Il Bonus Facciate 90% spiegato semplice
Bonus facciate 90% e gli interventi ammessi
1 Marzo 2021
Bonus Facciate 90% e i suoi beneficiari
8 Marzo 2021Bonus Facciate 90%, cos’è e come funziona?
Prorogato anche per il 2021, l’agevolazione al 90% ha una ampia platea di potenziali beneficiari. Ecco cosa è necessario sapere per ottenerlo.
Ispirato dalla legge Malraux, ancora in vigore, il Bonus Facciate 90% ha obiettivi ambiziosi: fare l’Italia più bella e rilanciare l’economia nazionale. «Il ministro della cultura francese Malraux”, ha raccontato Dario Franceschini, ministro dei Beni culturali, intervistato dal Il Sole24ore, la “mise a punto negli anni 50 per ripulire gli edifici in quell’epoca anneriti dall’uso del carbone. Da noi ne hanno bisogno soprattutto le periferie, perché, se i centri storici possono avere un livello di manutenzione e di conservazione medio-alto, nelle periferie ci sono edifici di 60 anni sui quali non è mai stato fatto alcun intervento». Secondo Gabriele Buia, presidente dell’Ance, l’Associazione nazionale dei costruttori edili, è l’unico provvedimento del decreto Rilancio che davvero può contribuire al rilancio dell’economia, ipotizzando un giro d’affari diretto di 6 miliardi e indiretto di 21. Vediamo ora insieme le caratteristiche di questo importante incentivo.
Cos’è il Bonus Facciate 90%?
Il Bonus Facciate è la detrazione d’imposta lorda (IRPEF/IRES) che permette di detrarre il 90% delle spese per interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna di edifici esistenti. Introdotto dalla legge di Bilancio 2020 e potenziato dal decreto Rilancio, rientra nel pacchetto di incentivi per la riqualificazione edilizia insieme al Superbonus, composto da Superecobonus dedicato all’efficientamento energetico e dal Sismabonus per la messa in sicurezza sismica e al Bonus Edilizia per le ristrutturazioni edilizie.
Qual è la norma di riferimento?
Il Bonus Facciate è normato dalla Legge 160/2019, ovvero legge di Bilancio 2020, in particolare dai commi che vanno dal 219 al 223. Il Decreto Rilancio, decreto n. 34/2020 convertito poi in legge n.77/2020 ha esteso anche ai beneficiari del Bonus Facciate 90% la possibilità di optare, oltre che per la fruizione diretta della detrazione:
- la cessione del credito ad essa corrispondente;
- lo sconto in fattura anticipato dal fornitore e da questi recuperato sotto forma di credito d’imposta o da cedere a soggetti terzi compresi gli istituti di credito.
Quali immobili godono del Bonus Facciate 90%?
Gli edifici esistenti ubicati nelle zone A o B come individuate dal Decreto Ministeriale n.1444/68, o a quelle assimilabili in base alla normativa regionale o ai regolamenti comunali, possono godere della detrazione al 90% delle spese sostenute per interventi di decoro sulle facciate.
Qual è il massimale di spesa?
A differenza di altri incentivi, il Bonus Facciate non prevede un limite di spesa agevolata.
Quanto dura il Bonus Facciate 90%?
Fra le novità portate, la legge di Bilancio 2021 ha voluto dare continuità sia a Bonus Facciate che al Superbonus 110% fino al 31 dicembre 2021.Come si usufruisce del Bonus Facciate 90%?
Se si desidera usufruire del Bonus Facciate sotto forma di detrazione d’imposta, va indicato nella dichiarazione dei redditi. La cifra spesa andrà ripartita in 10 quote annuali costanti e di pari importo da detrarre nell’anno di sostenimento delle spese e in quelli successivi.
Per le spese sostenute nel 2020 e nel 2021, chi godrà dell’incentivo potrà scegliere anche fra lo sconto in fattura o la cessione di un credito d’imposta di ammontare pari alla detrazione.
Per noi di AGS Real Estate, specialisti della riqualificazione immobiliare, la cessione di imposta è la formula chiavi in mano. Offriamo ai nostri clienti, grazie all’esperienza del nostro team di professionisti, un progetto completo, dall’analisi di fattibilità alla chiusura, gestendo anche tutti i gravosi oneri burocratici e anticipando tutte le spese necessarie.
