Superbonus 110:
tutto quello che occorre sapere
Riqualificare il proprio immobile rendendolo ecosostenibile ed efficiente non è solo un’idea, ma un'opportunità realizzabile grazie al Superbonus 110%, che prevede un credito d’imposta del 110% sulle spese edilizie sostenute per la riqualificazione. AGS Real Estate è l’interlocutore ideale perché, in cambio della cessione del credito d’imposta, si occupa di tutto il processo, gratuitamente. Contattaci per i dettagli
Superbonus 110
Cos'è
Il Superbonus 110 è un'agevolazione fiscale volta ad incentivare, attraverso interventi di riqualificazione edilizia, la sicurezza, la sostenibilità e l'efficienza energetica di qualsiasi abitazione, condominio o immobile. Le spese sostenute da chi sta già provvedendo, o pensa di farlo, potranno essere detratte fiscalmente del 110% e verranno suddivise in cinque rate di uguale ammontare purché i lavori vengano effettuati a partire dal 1 Luglio 2020 fino al 31 dicembre 2023*. L'ammontare delle spese sostenute non deve superare una certa cifra che va moltiplicata per le unità abitative che compongono l'edificio, e quindi:
30.000 € per unità abitativa in edifici con più di 8 unità
40.000 € per unità abitativa in edifici di 2-8 unità
50.000 € per gli appartamenti in condomini con ingresso autonomo e immobili unifamiliari
*Per le abitazioni unifamiliari la scadenza è al 31 dicembre 2022 ma solo a condizione che al 30 giugno 2022 sia stato completato e asseverato da un tecnico il completamento di almeno il 30% dell'intervento complessivo.
Superbonus 110
Cosa prevede
Il Credito di Imposta del 110%, ottenuto grazie agli interventi di riqualificazione dell'immobile, può essere goduto direttamente come detrazione fiscale suddivisa in 5 anni, ma il legislatore prevede anche un'altra novità, o meglio un vantaggio: il Credito di Imposta può essere ceduto a terzi. AGS Real Estate, rilevando il Credito di Imposta, offre ai propri clienti di effettuare i lavori gratuitamente, senza nessun anticipo o saldo!
Superbonus 110
Chi ne può trarre vantaggio
L'obiettivo del Superbonus non è solo quello di rilanciare l'economia, ma anche di salvaguardare il pianeta dai cambiamenti climatici, grazie a un utilizzo più efficiente e consapevole dell'energia. I vantaggi di questo "regalo fiscale" sono rivolti ai condomini, agli istituti autonomi case popolari, alle persone fisiche che non svolgono nell'immobile attività professionali, alle associazioni di promozione sociale e di volontariato, alle società sportive dilettantistiche e alle cooperative di abitazioni a proprietà indivise.
Interventi trainanti e trainati:
quali sono e cosa comportano
Riqualificare il proprio immobile rendendolo ecosostenibile, nonché efficacemente energetico, non è solo un’idea, ma un'opportunità realizzabile grazie al Super Bonus 110%.
Gli interventi trainanti, consentono di usufruire del Bonus e prevedono:- l'isolamento termico che dovrà incidere sull'involucro dell'edificio con un'efficienza superiore del 25%.
- Interventi condominiali che riguardano la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernali presenti negli edifici, con altri impianti centralizzati per la produzione di aria calda e fredda e di acqua calda sanitaria. I nuovi impianti dovranno essere dotati di generatori di calore a condensazione con efficienza uguale o superiore alla classe A. Altri interventi riguardano l'aggiunta di fotovoltaici e sistemi di microcogenerazione che possano garantire una riduzione del consumo energetico di almeno il 20%.
- Interventi su edifici che siano funzionalmente indipendenti e che, oltre a sostituire gli impianti di climatizzazione invernali con gli stessi requisiti di quelli condominiali, dovranno installare pompe di calore con capacità emissive pari alla classe 5 stelle di qualità.
- lavori per la riqualificazione energetica attraverso l'installazione di pannelli solari;
- colonnine per la ricarica di veicoli elettrici;
- sostituzione di infissi e serramenti;
- installazione di sistemi di Building Automation.
Per ottenere la detrazione fiscale del 110% sarà necessario dimostrare di aver ottenuto, attraverso i lavori edilizi, almeno un miglioramento di due classi energetiche.
A chi rivolgersi per usufruire del
Superbonus 110
Per capire esattamente quali lavori eseguire al fine di ottenere l'agevolazione fiscale del 110% è consigliabile affidarsi a chi dispone di tutte le competenze in ambito tecnico, progettuale, fiscale e legale. Il team di AGS Real Estate, composto da oltre 100 architetti, ingegneri e tecnici, è il partner ideale per trovare la miglior soluzione per ogni edificio e sfruttare al meglio il Super Bonus 110%. Grazie alla cessione del credito d’imposta, effettua i lavori gratuitamente per il committente, dalla progettazione fino alla consegna.
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