Bonus Facciate: sei in zona A e B?

Superbonus 110% per villette

12 Maggio 2021

Superbonus 110%, proroga selettiva

2 Giugno 2021

Bonus Facciate 90%, come individuare le zone A e B

La legge di Bilancio 2020 ha introdotto il Bonus Facciate 90%, misura per la riqualificazione degli immobili locati nelle zone A e B. Come scoprire la zona di riferimento del proprio immobile?

“Come faccio a capire se il mio immobile si trova nella zona A o B?” ci chiedono molti clienti, interessati al Bonus Facciate 90% e consapevoli dei numerosi vantaggi in termini di rivalutazione della struttura. “Il mio comune usa zonizzazioni diverse. Come funziona l’equipollenza?”, si interrogano confusi.

Come vi abbiamo raccontato qui, alcuni enti locali cittadini usano altri criteri di classificazione, applicando specifiche normative regionali. Al fine di agevolare l’accesso alla misura, alcuni comuni hanno, con delibera, hanno definito le zone assimilabili a quelle chiamate A e B, mettendo a disposizioni mappe interattive o statiche.

Bonus Facciate 90%: cerca il tuo comune e scopri in che zona si trova il tuo immobile

Emilia Romagna Friuli Venezia Giulia Lazio Lombardia Piemonte Toscana Veneto

Non trovi il tuo comune? Ecco cosa fare.

Emilia Romagna

Comune (con link a mappa o istruzioni)	Zonizzazione A e B
Argenta	Assimilazione
Bagnolo in Piano	Tabella di assimilazione
Bologna	Sì
Cadelbosco di Sopra	No. Ecco tabella riassuntiva. Tutte le info: Tutte info
Casina	Con Deliberazione di Giunta comunale. n. 34 dell’11.05.2020, sono state individuate le aree assimilabili alle zone A e B di cui al D.M. 1444/1968, per accedere all’agevolazione fiscale denominata “BONUS FACCIATE”.
Carpi	Sì
Cavriago	Il Settore Assetto e Uso del Territorio del Comune di Cavriago ha redatto una planimetria di assimilazione che individua le zone del territorio equiparabili alla Zona A e Zona B, ai sensi del DM n. 1444/68.
Cervia	Con Det. Dir. 43/2021 sono state individuate le aree assimilabili alle zone A e B di cui al DM 1444/1968, come risulta nei relativi allegati:Allegato A Tabella di comparazione, Allegato B Planimetria. Attraverso il portale online degli strumenti urbanistici del Comune è possibile individuare l’immobile (tramite via e civico) e verificare se il tessuto di Piano Urbanistico Generale (PUG) in cui ricade l’immobile corrisponde ad una zona A o B del DM 1444/1968 in conformità a quanto disposto nella Tabella di comparazione.
Collecchio - versione alternativa	Sì
Comacchio	Sì
Concordia sulla Secchia	Per l’applicazione del bonus nel PSC/RUE/ PDR del Comune di Concordia sulla Secchia - in base alle definizioni di cui alla L.R. n. 20/2000 – sono individuate: AS Ambiti storici (Concordia e San Giovani, Vallalta) assimilabile alla Zona A) del D.M. 04/04/1968 n.1444, parti del territorio interessate da agglomerati urbani che rivestano carattere storico, artistico e di particolare pregio ambientale o da porzioni di essi, comprese le aree circostanti, che possono considerarsi parte integrante, per tali caratteristiche, degli agglomerati stessi; Ambito urbano Consolidato AC, presente sia nel capoluogo che nelle frazioni, assimilabile alla Zona B) del D.M. 04/04/1968 n.1444, parti del territorio totalmente o parzialmente edificate, diverse dalle zone A): si considerano parzialmente edificate le zone in cui la superficie coperta degli edifici esistenti non sia inferiore al 12,5% (un ottavo) della superficie fondiaria della zona e nelle quali la densità territoriale sia superiore ad 1,5 mc/mq; Ambito AR 1 parte esclusa dall’ASDR4: esclusivamente per la porzione già edificata a sud est dell’espansione del capoluogo, costituta dalla fitta urbanizzazione minuta e disordinata che costeggia via per S. Possidonio. Quest’area è assimilabile al consolidato, in quanto di realizzazione non recente, soggetta ad intervento diretto come indicato nella scheda ASDR4 del PdR vigente. Sono ammessi, quindi, solo gli edifici esistenti posti all’interno di questo ambito. Sostanzialmente escluse dai provvedimenti sul bonus facciate le zone di espansione AN e l'ambito agricolo. Vedi
Correggio	Sì
Felino	Sì
Ferrara	Per consentire l’applicazione delle nuove agevolazioni fiscali, il Consiglio Comunale, con delibera P.G. 25681 del 12/05/2020, ha accertato la corrispondenza fra le zone A e B della normativa statale e le aree disciplinate dal vigente RUE (disponibili per la consultazione anche su web), secondo la seguente tabella di corrispondenza: Zone A aree comprese negli ambiti centri storici, come perimetrate nella tav. 4 – destinazioni d’uso Zone B aree esterne agli ambiti centri storici, come perimetrate nella tav. 4 – destinazioni d’uso, con destinazioni: RES - Insediamenti prevalentemente residenziali CUR - Centralità urbane TER - Aree prevalentemente terziarie ART - Aree prevalentemente artigianali con alloggi aziendali PRO - Aree produttive DFA - Distretto della frutta e dell’agroalimentare LOG - Aree prevalentemente destinate alla logistica SVI - Attrezzature di servizio alla viabilità Oltre a quelle sopra elencate, anche le aree con destinazione POC - Aree soggette a POC esterne agli ambiti centri storici corrispondono alle zone B delle norme statali, ma solo se alla data di adozione del RUE (09/07/2012) avevano superficie coperta degli edifici esistenti non inferiore al 12,5% (un ottavo) della superficie fondiaria e densità territoriale superiore ad 1,5 mc/mq; in questi casi, il proprietario che volesse applicare l’agevolazione dovrà rivolgersi ad un tecnico libero professionista per valutare l’esistenza di tale condizione necessaria.
Fidenza	Sì
Fiorano Modenese	Approfondimento
Imola	Sì
Gatteo	In particolare sono stati assimilati alla zona A di cui al D.M 1444/1968: i Centri Storici gli edifici storici in ambito urbano esterni ai centri storici gli edifici storici nel territorio rurale. sono stati assimilati alla zona B di cui al D.M 1444/1968: i Tessuti residenziali a bassa densità (Sub ambito A10-1) i Tessuti misti residenziali e terziari da rigenerare/riqualificare (Sub ambito A10-2) i Tessuti turistico-residenziali (Sub ambito A10-3) i Tessuti residenziali pianificati (Sub ambito A10-4 con convenzioni non in corso di validità) i Tessuti specializzati produttivi e terziari (Sub Ambito A13-1) i Tessuti turistico ricettivi (Sub Ambito A13-3) il Polo funzionale stazionario (Sub Ambito A15-1) escludendo le eventuali “Aree urbane sottoposte a processi di qualificazione diffusa”
Gualtieri	Con Deliberazione di Giunta Comunale n. 66/2020 del 23/05/2020, è stata approvata l’identificazione degli ambiti del territorio comunale assimilabili alle ex zone “A” e “B”, ai sensi del DM 1444/68, che potranno usufruire del cosiddetto “Bonus facciate 2020”. Nello specifico sono state individuate quelle zone che non necessitano di ulteriori verifiche, per la quali sarà possibile accedere direttamente al Bonus, ed in particolare: “CS” Centri Storici e “NS” Nuclei Storici corrispondenti alle ex zone “A”; AC1 Sub Ambiti Consolidati a prevalente uso residenziale corrispondenti alle ex zone “B”; ed altre che invece, necessiteranno di una verifica puntuale del rispetto dei parametri richiesti dall’Agenzia delle Entrate per l’accesso al beneficio fiscale, da parte di un tecnico abilitato, ed in particolare; AC2 Sub Ambiti residenziali del previgente PRG con PUA approvato; AC3 Sub Ambiti radi a prevalente uso residenziale e verdi interclusi; AC4 Sub Ambiti di frangia urbana a prevalente uso residenziale
Luzzara	La Deliberazione di Giunta Comunale n. 54 del 27/05/2020 ha infatti identificato gli ambiti del territorio comunale assimilabili alle ex zone “A” e “B” (ai sensi del DM 1444/68), che potranno usufruire del cosiddetto “Bonus facciate 2020”. Nello specifico sono state individuate quelle zone che non necessitano di ulteriori verifiche, per la quali sarà possibile accedere direttamente al Bonus, ed in particolare: Sub Ambiti Storici “A”, corrispondenti alle ex zone “A”; Sub Ambiti “AUC 1.2: Aree Urbane a prevalenza residenziale”, corrispondenti alle ex zone “B” e altre che, invece, necessiteranno di una verifica puntuale del rispetto dei parametri richiesti dall’Agenzia delle Entrate per l’accesso al beneficio fiscale, da parte di un tecnico abilitato, ed in particolare; Sub Ambiti “AUC 1.1: Aree Urbane a prevalenza residenziale”; Sub Ambiti “AUC3: Comparto PEEP”; Ambiti “AUC 5 di PSC: Ambito a verde ecologico privato”; Abiti “ARUn : Ambiti urbani da riqualificare”.
Medicina	Il Piano Strutturale Comunale P.S.C. del Comune di Medicina assimila alle zone A gli ambiti: ACS_A1 – Centri e nuclei storici ACS_A2 – Agglomerati di interesse storico-architettonico Sono assimilati alle zone B: AUC – Ambiti urbani consolidati prevalentemente residenziali 1 – Ambiti da riqualificare per rifunzionalizzazione ASP_A – Ambiti produttivi e terziari sovracomunali di sviluppo esistenti ASP_B – Ambiti produttivi e terziari sovracomunali consolidati esistenti ASP_C – Ambiti prevalentemente produttivi/terziari comunali esistenti ASP_COM – Ambiti prevalentemente commerciali esistenti
Modena	Sì
Molinella	No. Tabella riassuntiva
Montechiarugolo	Sì
Morciano di Romagna	Sì
Noceto	Con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 14 dell 30/06/2020 sono state individuate le zone assimilabili alle zone B di cui al D.M. 1444/1968 le zone residenziali definite come “Ambiti consolidati di tipo 1” nel RUE vigente. Vedi qui
Novellara	Nel territorio del Comune di Novellara le zone sono state individuate come segue: per "zona A si intende la zona “CS” e “ NS” individuate dall’art.16 PSC e art. 7.1 del RUE per “zona B” si intendono le zone “AC1” e “PRU” individuate dall’artt 17 e 18 PSC e dall’art. 7.2 del RUE
Novi	Il Comune di Novi di Modena, con Delibera di Giunta Comunale n. 79 del 18/09/2020, ha identificato gli ambiti del territorio comunale assimilabili alle zone “A” e “B” (ai sensi del DM 1444/68) che potranno usufruire del cosiddetto “Bonus facciate 2020”. In particolare ha verificato la rispondenza dei parametri di densità territoriale delle zone A e B del DM 1444/68 definiti dalla normativa per assimilare le zone urbanistiche C1 del PRG, che sarebbero escluse dalla norma, e che invece possono rientrare nell'agevolazione ai soli fini dell’applicazione del cd “Bonus facciate”, ossia della detrazione prevista dall’articolo 1, commi da 219 a 224, della Legge 27 dicembre 2019, n. 160. Le zone C per le quali è stata verificata la rispondenza dei requisiti richiesti sono individuate anche nella apposita cartografia allegata alla delibera.
Piacenza	Sì
Ostellato	Assimilazione
Parma	Il Comune di Parma ha individuato tali zone attraverso il RUE vigente e precisamente nella Tabella di cui all’art. 3.2.1. Vedi
Pieve di Cento	No. Tabella di sintesi
Portomaggiore	Assimilazione
Quattro Castella	Vedi delibera
Ravenna	Sì
Reggio Emilia	No. Può essere richiesto: per gli immobili che ricadono negli ambiti Acs1, Acs2, Acs3, Acs4, Auc3, Auc4, Auc5, Auc6, Auc8, Asp3, Asp4, Trem, ambiti di trasformazione urbana. Per gli immobili che ricadono negli ambiti Auc1 e Auc2 alla richiesta di attestazione dovrà essere allegata l’asseverazione di tecnico professionista in cui certifica di aver verificato che il valore di superficie coperta degli edifici esistenti non è inferiore al 12,5% della superficie fondiaria della zona e che la densità territoriale è superiore a 1,5 mc/mq. Dettagli
Reggiolo	Sì
Riccione	Individuazione delle aree assimilabili alle zone A e B del D.M. 1444/68 con delibera
Rio Saliceto	Sì
Sala Baganza	Sì
San Mauro Pascoli	Come sopra (comuni sono parte dell'Unione Rubicone e i tre Comuni di Savignano, Gatteo e San Mauro Pascoli gestiscono in forma associata anche i servizi educativi e l'ufficio di piano per il Psc intercomunale)
Santarcangelo di Romagna	gli Ambiti AS e IS costituiscono zona omogenea A secondo il D.L. 1444/1968; gli Ambiti urbani consolidati (AUC) che rappresentano le aree prevalentemente edificate, costituiscono zona omogenea B secondo il D.L. 1444/1968.
Sassuolo	"No ma creata mappa ad hoc per individuazione delle aree oggetto dell'applicazione delle detrazioni fiscali di cui all'art.1 commi 219/224 della L.N. 160/2019 (""BONUS FACCIATE"")"
Savignano	I comuni sono parte dell'Unione Rubicone e i tre Comuni di Savignano, Gatteo e San Mauro Pascoli gestiscono in forma associata anche i servizi educativi e l'ufficio di piano per il Psc intercomunale
Scandiano	Vedi tabella
Sissa Trecasali	Si informa che nel territorio del Comune di Sissa Trecasali sono state assimilate le seguenti zone di PSC, con le zone ""A"" e ""B"" previste dal D.M. 1444/68 ed in particolare, all’interno del territorio urbanizzato. per il territorio afferente il disciolto Comune di Sissa: alla zona A del D.M: il sistema insediativo storico disciplinato dall’art. 6 delle Norme di PSC e corrispondente nel RUE al Centro storico urbano; alla zona B del D.M: gli ambiti urbani consolidati e da riqualificare disciplinati dagli artt. 17-18 delle Norme di PSC (articolati nel RUE nei seguenti sub-ambiti: sub-ambiti dei piani urbanistici attuativi vigenti con funzione residenziale (SUP), sub-ambiti del tessuto urbano consolidato a disegno unitario (SUC1), sub-ambiti del tessuto urbano consolidato a bassa densità (SUC2), sub-ambiti del tessuto urbano consolidato a bassissima densità (SUC3), sub ambiti del tessuto urbano consolidato a verde privato (SUC4), sub-ambiti del tessuto urbano consolidato con funzione direzionale e commerciale (SUCDC), gli ambiti per attività produttive esistenti disciplinati dagli artt. 23-24 delle Norme di PSC (articolati nel RUE nei seguenti sub-ambiti: sub-ambiti dei piani urbanistici attuativi vigenti con funzione produttiva (SAPP), sub-ambiti delle attività industriali esistenti (SAPI), sub-ambiti delle attività artigianali esistenti (SAPA), sub-ambiti delle attività produttive nel tessuto urbano consolidato (SAPU)); il sistema delle dotazioni territoriali - attrezzature e gli spazi collettivi esistenti di cui agli artt. 41-54 delle Norme di PSC (articolato nel RUE in aree ed edifici per l’istruzione; aree ed edifici per attrezzature di interesse comune civili e religiose; spazi aperti attrezzati a verde per il gioco, la ricreazione, il tempo libero e le attivita sportive e altri spazi aperti di libera fruizione per usi pubblici collettivi); per il territorio afferente il disciolto Comune di Trecasali: alla zona A del D.M: il sistema insediativo storico disciplinato dall’art. 7 delle Norme di PSC e corrispondente alla Zona A del RUE; alla zona B del DM: gli ambiti urbani consolidati disciplinati dagli artt. 9-10 delle norme di PSC (corrispondenti alle Zone B del RUE articolate in Zone edificate o parzialmente edificate di completamento ed in Zone edificate a verde privato), gli ambiti specializzati per attività produttive di cui agli artt. 13-14 delle Norme di PSC (corrispondenti alle zone D del RUE ed articolate in Zone industriali ed artigianali di completamento, Zone di completamento industrie esistenti, Ambiti specializzati per attività direzionali e commerciali, Ambiti specializzati per attività ricettive e pubblici esercizi); il sistema delle dotazioni territoriali - attrezzature e gli spazi collettivi esistenti di cui agli artt. 23-27 delle Norme di PSC (corrispondenti alle Zone G del RUE ed articolato in zone per attrezzature scolastiche, zone per attrezzature di interesse comune, zone a verde pubblico attrezzato);
Spilamberto	Sì
Traversetolo	Sì
Valsamoggia	Pubblicate le Linee di indirizzo per l'applicazione del "Bonus facciate" nel comune Valsamoggia con cartografia per individuare le aree che ne beneficiano.
Vignola	per individuare se l’immobile ricade o meno nelle zone A o B (indicate nel decreto del ministro dei Lavori pubblici n. 1444 del 1968) l’utente dovrà consultare le planimetrie di PRG in rapp.1:10.000 dell’intero territorio comunale, con relativa legenda, ovvero nelle tavole di dettaglio alla scala 1.5000 sempre con relativa legenda
Zola Predosa	Ambiti certamente assimilabili alle Zone A o B del D.M. n. 1444/1968 (aree individuate in colore Verde nella Tabella e/o Cartografia eventualmente elaborate dal Comune a corredo delle presenti Linee Guida) nei quali gli interventi edilizi descritti dall’art. 1, commi 219-224, della L. 160/2019 possono beneficiare del “Bonus Facciate” senza necessità di richiedere ulteriori cerficazioni; Ambiti certamente esclusi dall’applicazione del “Bonus Facciate” (aree individuate in colore Bianco nella Tabella e/o Cartografia eventualmente elaborate dal Comune a corredo delle presenti Linee Guida) nei quali gli interventi edilizi descritti dall’art. 1, commi 219-224, della L. 160/2019 non possono beneficiare del “Bonus Facciate”; Aree soggette a verifica successiva per accertare la corrispondenza con le Zone A o B del D.M. n. 1444/1968, in base alla quantità e qualità delle informazioni tecniche possedute da ciascun Ente (aree individuate in colore Giallo nella Tabella e/o Cartografia eventualmente elaborate dal Comune a corredo delle presenti Linee Guida). Vedi linee guida

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Friuli Venezia Giulia

Comune (con link a mappa o istruzioni)	Zonizzazione A e B
Gorizia	Sì

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Lazio

Comune (con link a mappa o istruzioni)	Zonizzazione A e B
Roma	Si comunica che sulla Nuova Infrastruttura Cartografica (NIC), disponibile online sul portale di Roma Capitale, è stato pubblicato un nuovo livello informativo, il “layer” denominato BONUS FACCIATE L. n. 160/2019, per poter verificare le Zone Territoriali Omogenee di tipo A e B di cui al DM 1444/1968.

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Lombardia

Comune (con link a mappa o istruzioni)	Zonizzazione A e B
Arsago Seprio	Ai soli fini dell’applicazione dell’articolo 1, commi da 219 a 224 della legge 27 dicembre 2019 n. 160, ed ai sensi della Delibera di Giunta Comunale n. 142/2020 si precisa che: la zona identificata quale: ‘Area A – Nucleo di antica formazione’ del vigente Piano delle Regole del PGT si può considerare assimilata alla zona omogenea prevista alla lettera A) dell’art. 2 del D.M. n. 144/1968; 2. le zone identificate quali: ‘Aree B1 – Tessuto residenziale conchiuso’ ‘Aree B2 – Tessuto a villini e palazzine’ ‘Aree D1 – Insediamenti esistenti per la produzione manifatturiera industriale ed artigianale’ ‘Aree D2 – Insediamenti esistenti per la produzione terziaria di servizi’ si possono considerare assimilate alla zona omogenea prevista alla lettera B) dell’art. 2 del D.M. n. 144/1968.
Bergamo	Sì
Bisuschio	INDIVIDUAZIONE DEGLI AMBITI DI PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO ASSIMILABILI O RICONDUCIBILI ALLE ZONE A E B DEL DM N. 1444/1968 AI FINI DELL'ART. 1, COMMA 219 DELLA LEGGE DEL 27.12.2019, N. 160 (BONUS FACCIATE). Vedi
Borgo Virgilio	Sì
Brescia	Il Comune di Brescia ha individuato la corrispondenza tra le Zone territoriali omogenee A e B di cui al richiamato D.M. 1444/68 e s.m.i. e gli ambiti/aree definiti dal P.G.T.
Busto Arsizio	Verificate le caratteristiche delle aree, le destinazioni urbanistiche a loro attribuite dal vigente e dal previgente strumento urbanistico, sono stati specificati gli ambiti territoriali omogenei assimilabili alle citate zone 'A' e 'B' come segue: aree assimilabili alle zone territoriali omogenee ‘A’ di cui al D.M. 1444/68 zone A1, A2, A3 – Nuclei di antica formazione, zone A4 – Ambiti di interesse storico, architettonico e ambientale; aree assimilabili alle zone territoriali omogenee ‘B’ di cui al D.M. 1444/68 zone B – Ambiti residenziali omogenei (sottozone B1), compositi (sottozone B2), complessi (sottozone B3), a disegno unitario (sottozone B4), complessi di matrice storica (sottozone B5), di interesse storico e ambientale (sottozone B6) e gli immobili del tessuto consolidato all’interno di ambiti a servizi (sottozone B7). Delibera
Busto Garolfo	Sì
Carate Brianza	Sì
Caravaggio	Si informa che in data 03/07/2020 con propria Deliberazione n. 61 la Giunta Comunale ha individuato la corrispondenza tra le zone territoriali omogenee indicate dal DM 1444/1968 e s.m.i. e gli ambiti individuati dal Piano di Governo del Territorio (P.G.T.) ai fini dell'applicazione dell'articolo 1, commi 219 - 224 della Legge n. 160 del 27/12/2019. (Legge di Bilancio 2020). Vedi
Castellanza	Le zone che nel vigente P.G.T. sono assimilabili alle zone A e B di cui al DM 1444/68 e che dovranno risultare da apposito certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune, possono essere individuate come segue: Nuclei di Antica Formazione (P.G.T.) - zona A (DM 1444/68); Tessuto Urbano Consolidato non soggetto a particolare disciplina (P.G.T.) - zona B (DM 1444/68);
Castenedolo	Con Deliberazione della Giunta Comunale n. 141 del 19/10/2020 il Comune di Castenedolo ha definito la corrispondenza tra le zone territoriali omogenee indicate dal D.M. 1444/1968 e gli ambiti individuati dal PGT (piano di governo del territorio) ai fini dell'applicazione dell'art. 1, commi dal 219 al 224, della Legge 160/2019 (legge di bilancio 2020), relativo al cosiddetto BONUS FACCIATE.
Cernobbio	Il comune di Cernobbio con DGC n. 41 del 23.03.2020 avente per oggetto Bonus facciate: assimilazione zone “A” e “B” ha deliberato che per l’identificazione della zona omogena ove ricadono i relativi edifici si dovrà fare riferimento alle tavole allegate al Piano Regolatore Generale ultimo approvato con delibera di Giunta Regionale n. 3852 del 16.03.01 consultabili al link sotto riportato la suddetta delibera è stata successivamente integrata con DGC n. 163 del 03.12.2020. Vedi
Cernusco sul Naviglio	il Consiglio Comunale con deliberazione n. 29 del 24 giugno 2020, ai fini di agevolare la lettura dello strumento urbanistico vigente da parte dei cittadini eventualmente interessati al “bonus facciate”, ha approvato uno schema che chiarisce i termini di equipollenza fra gli ambiti individuati dallo strumento urbanistico vigente e le zone omogenee come determinate dal DM 1444/68. Lo stesso è supportato dalle tavole comparative allegate alla presente deliberazione (tavola campi della conservazione, tavola campi dell’adeguamento)
Cerro Maggiore	Sì
Crema	Il Comune di Crema – vista la struttura e l’impostazione del nostro Piano di Governo del Territorio vigente (PGT) – informa che gli Ambiti del PGT assimilabili alle zone A o B (indicate nel decreto del ministro dei Lavori pubblici n. 1444 del 1968) sono: l’Ambito del nucleo di antica formazione (NAF) - ASSIMILABILE alla zona A di cui al dm n. 1444 del 1968; le aree soggette a prescrizioni speciali ricadenti all’interno del nucleo di antica formazione (NAF) - ASSIMILABILI alla zona A di cui al dm n. 1444 del 1968; l’Ambito con mantenimento dell’impianto architettonico, tipologico originario ricadente all’interno del Tessuto urbano consolidato prevalentemente residenziale - ASSIMILABILE alla zona B di cui al dm n. 1444 del 1968; l’Ambito di recente impianto urbanistico ricadente all’interno del Tessuto urbano consolidato prevalentemente residenziale - ASSIMILABILE alla zona B di cui al dm n. 1444 del 1968; gli Ambiti di valore paesaggistico, ambientale ed ecologico individuati come “palazzi, ville suburbane, ex linificio di origine storica e monumentale collocati nella periferia di Crema o nelle frazioni di origine storica” - ASSIMILABILI alle zone A e B di cui al dm n. 1444 del 1968; gli Ambiti di valore paesaggistico, ambientale ed ecologico individuati come “palazzi, ville ed edifici speciali che hanno mantenuto l’impianto architettonico tipologico originario” - ASSIMILABILI alle zone A e B di cui al dm n. 1444 del 1968.
Cremona	Sì
Curtatone	Si informa che, al fine di agevolare l’utilizzo del c.d. “Bonus facciate”, con deliberazione di Giunta comunale n°107 del 25 giugno 2020, sono state assimilate le zone già edificate, individuate nel tessuto urbano consolidato del vigente Piano di Governo del Territorio (P.G.T.), con le zone “A” e “B” previste dal D.M. n°1444/68 ed in particolare: la zona “Tsl” con la zona “A” le zone “ZTR1”, “ZTR2”, ZTR3”, “ZTE1”, “ZTE2”, “ZTvp”, “ZTR 659”, “ZTM 452”, “ZTE 251”, “ZTE 256”, “ZTE 756” con la zona “B”. Vedi
Desio	Sì
Garbagnate Milanese	Determina
Lomazzo	Con delibera di Giunga Comunale 80 del 06/08/2020 è stata approvata la Tabella di comparazione/assimilazione degli Ambiti del PGT vigente con le zone omogenee di cui al D.M 1444/1968. Vedi
Manerbio	Si specifica che: si ritiene AMMISSIBILE l’applicazione del BONUS FACCIATE per edifici compresi nel TUC aventi la seguente dicitura nel PGT: Edifici appartenenti ai NAF (Nuclei di Antica Formazione) li> Edifici compresi in Ambiti territoriali a destinazione prevalentemente residenziale contrassegnati con la sigla R1, R2, R3 e AR, a condizione che nell’ambito considerato la superficie coperta esistente sia almeno pari al 12,5% della superficie fondiaria e la densità territoriale sia superiore a 1,5 mc/mq. Il calcolo e la verifica di tali parametri è a carico del richiedente mediante professionista all’uopo incaricato. Edifici residenziali esistenti negli Ambiti di Trasformazione disciplinati dal Documento di Piano del PGT alle medesime condizioni di cui al punto precedente si ritiene NON AMMISSIBILE l’applicazione del BONUS FACCIATE per gli edifici compresi in tutti gli altri ambiti previsti dal Piano delle Regole, Documento di Piano e Piano dei Servizi del PGT.
Mantova	Sì
Mediglia	Sì
Merate	Con Delibera di C.C. n. 10 del 09.04.2021 è stata integrata la precedente delibera n. del 13/02/2020: ambito “S – attrezzature e servizi pubblici, di interesse pubblico o generale, esistenti e previsti” sono considerate assimilate alle zone B del D.M. 1444/68 quando ubicate nelle zone limitrofe ai tessuti residenziali.
Milano	Sì
Mozzo	Con deliberazione della Giunta comunale n. 78 del 06.08.2020 sono stati assimilati gli ambiti delle aree del PGT alle zone A e B del DM 1444/1968, che sostituisce la certificazione dell'assimilazione alle zone A e B indicata nella guida dell'Agenzia delle entrate. Vedi delibera
Nerviano	In data 17.06.2020 è stata pubblicata sull’Albo Pretorio la Delibera di Giunta Comunale n. 64a> che riporta gli ambiti del vigente Piano di Governo del Territorio – Allegato A – riconducibili alle Zone omogenee A e B del Decreto Ministeriale n. 1444/1968. A supporto di quanto illustrato nella succitata delibera si allegata la tavola R4 del Vigente PGT.
Ossona	No, assimilabili.
Parabiago	Sì. Vedi dettagli
Pedrengo	Il Comune di Pedrengo per meglio esplicitare le zone, entro cui potrà essere ammesso il contributo, ha predisposto una planimetria semplicata, per individuare le aree dove è possibile richiedere l'agevolazione per il recupero delle facciate. In planimetria le aree colorate individuano le zone dove è possibile usufruire dell'agevolazione prevista dal Bonus Facciate. Vedi
Prevalle	Le zone territoriali omogenee di cui al richiamato D.M. 1444/68 e s.m.i., ai fini dell’applicazione dell’articolo 1, commi 219-224 della legge n. 160 del 27 dicembre 2019 (legge di bilancio 2020) sono assimilabili agli ambiti di PGT come di seguito riportati, al netto di esclusioni: sono assimilabili alla ZONA A i Nuclei di Antica Formazione – (NAF); sono assimilabili alla ZONA B gli Ambiti territoriali a destinazione prevalentemente residenziale caratterizzati da tipologia edilizia uni/bifamiliare (R1), gli Ambiti territoriali a destinazione prevalentemente residenziale caratterizzati da tipologia edilizia a blocco edilizio (R2) e gli Ambiti di riconversione a destinazione prevalentemente residenziale (AR), che soddisfino i parametri sopra riportati (superficie coperta e densità territoriale), previsti dal decreto Ministeriale 1444/68;
Rodigo	Si da’ atto che nel vigente P.G.T. comunale non si riscontrano denominazioni coerenti con l’articolato legislativo di ai arrt.1 comma 219 della Legge 27.12.2019 n.160 relativamente alle zone “A” e “B” ai sensi del Decreto Interministeriale 2 aprile 1968 n.1444; Pertanto di ritiene di assimilare le zona già edificate ed individuate nel tessuto urbano consolidato del vigente P.G.T. comunale con le zone “A” e “B” ai sensi del Decreto Interministeriale 2 aprile 1968 n.1444 ed in particolare: la zona “Ambiti di tessuto urbano consolidato TC1: Ambiti Prevalentemente Residenziali ad alta densità- indice fondiario 2,2 mc/mq ” con la zona “A” la zona “Ambiti di tessuto urbano consolidato TC2: Ambiti Prevalentemente Residenziali a media densità indice fondiario 1,7 mc/mq ” con la zona “B” Ulteriori info
San Giorgio su Legnano	Sì
Sondrio	No. Vedi
Suzzara	Assimilazione aree PGT vigente con zona "A" E "B"
Treviglio	Assimilazione. Delibera
Vizzolo Predabissi	Il Comune di Vizzolo Predabissi con delibera di Giunta Comunale n. 96 del 15 ottobre 2020 ha individuato gli Ambiti del PGT assimilabili alle zone A o B (indicate nel decreto del ministro dei Lavori pubblici n. 1444 del 1968), ovvero: Aree assimilabili alle zone territoriali omogenee ‘A’ di cui al D.M. 1444/68: Centro storico, nucleo di antica formazione; Aree assimilabili alle zone territoriali omogenee ‘B’ di cui al D.M. 1444/68: Aree a prevalente uso residenziale – sub zone B2 e B3; Aree a prevalente uso produttivo; Aree a prevalente uso terziario;

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Piemonte

Comune (con link a mappa o istruzioni)	Zonizzazione A e B
Alba	Nel Piano regolatore di Alba la zona A corrisponde alle zone urbanistiche A e zone AS1, AS3, AS4, AS5 e AS7, mentre la zona B comprende le zone Bs, le zone Br, le zone Bp e le zone AS2, AS6, AS9, AS10, AS11, AS12, AS17, AS22, AS23. Pertanto, per comprendere se l’edificio oggetto di interesse rientra tra quelli che possono fruire del bonus facciate occorre: individuare nella cartografia di P.R.G.C., consultabile dal Geoportale, se l’edificio è ricompreso nelle zone urbanistiche A, AS1, AS3, AS4, AS5 e AS7: in tal caso l’edificio è considerato dal PRGC rientrante nella Zona A di cui al D.M. 1444/1968; individuare nella cartografia di P.R.G.C., consultabile dal Geoportale, se l’edificio è ricompreso nelle zone urbanistiche Bs, Br, Bp, AS2, AS6, AS9, AS10, AS11, AS12, AS17, AS22, AS23: in tal caso l’edificio è considerato dal PRGC rientrante nella Zona B di cui al D.M. 1444/1968.
Biella	Sì
Casale Monferrato	Sì
Chieri	Sì
Cuneo	Per comprendere se l’edificio oggetto di interesse rientra tra quelli che possono fruire del bonus facciate occorre: individuare nella cartografia di P.R.G.C., rintracciabile sul sito istituzionale del Comune di Cuneo, se l’edificio è ricompreso nella città storica (articoli dal 27 al 36 delle Norme di Attuazione): in tal caso l’edificio rientra nelle Zone A di cui al D.M. 1444/1968 e può fruire del bonus; individuare nella cartografia di P.R.G.C., rintracciabile sul sito istituzionale del Comune di Cuneo, se l’edificio è ricompreso nella città consolidata (articoli dal 37 al 47 delle Norme di Attuazione): in tal caso l’edificio rientra nelle Zone B di cui al D.M. 1444/1968, e può fruire del bonus; in tutti gli altri casi non è possibile fruire del bonus. li> Vedi dettagli
Galliate	Sì
Gattico-Veruno	Sì
Montalto Dora	Si assimila ai soli fini della detrazione prevista dall’art.1, commi da 219 a 224 della Legge 27.12.2019 n.160, Legge di Bilancio 2020, le zone: CS, aree di Centro Storico, con la zona “A”; o RC, area residenziale consolidata, con la zona “B”; o RP, area consolidata extraurbana, con la zona “B”;
None	Il Comune di None con Deliberazione della Giunta Comunale n. 25 del 23.03.2020a> ha approvato l’assimilazione delle aree di PRGC vigente alle Zone Omogenee ex D.M. 1444/1968 ai fini del rilascio dei certificati atti a conseguire la detrazione fiscale (Irpef) del 90% per chi effettua lavori di rifacimento della parte esterna di un edificio (c.d. Bonus Facciate) ai sensi della Legge di Bilancio 2020 (legge 160/2019). Le assimilazioni disposte sono le seguenti: Area Centro Storico sigla “C.S.” assimilato alle Zone“ A” ex D.M. 1444/68; Aree RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA “R” e Area I26 “NUOVO IMPIANTO già edificata, assimilate alle Zone“ B” ex D.M. 1444/68 Possono quindi beneficiare del «Bonus facciate» gli interventi che riguardino immobili ricompresi ai sensi del vigente PRGC nelle zone «CS» «R» e «I26»
Orbassano	Sì
San Giorgio Canavese	Con deliberazione del Consiglio Comunale n. 30/2020 del 07/07/2020 sono state assimilate le zone del vigente P.R.G.C. con le zone A e B ai sensi del D.M. del 2 aprile 1968, n. 1444 per facilitare gli interventi finalizzati al recupero e restauro della facciata esterna degli edifici esistenti.
Sandigliano	Assimilazione Aree P.R.G.C. vigente con zone "A" e "B" del decreto ministeriale 1444 DEL 2.04.1968, ai soli fini della detrazione prevista dalla legge di bilancio 2020 N.160, ART.1, COMMI DA 219 A 224, DEL 27.12.2019". Vedi dettagli
Tollegno	ASSIMILAZIONE AREE P.R.G.C. ALLE ZONE "A" E "B" DEL D.M. 1444/1968. Vedi dettagli
Torino	Sì
Verbania	Sì

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Toscana

Comune (con link a mappa o istruzioni)	Zonizzazione A e B
Prato	Sì

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Veneto

Comune (con link a mappa o istruzioni)	Zonizzazione A e B
Abano Terme	Sì
Adria	Vedi dettagli
Galliera Veneta	Sì
Lugo di Vicenza	Mediante la seguente tabella di comparazione è poi possibile stabilire se il tessuto di PI è assimilabile o meno alle zone A e B di cui al DM 1444/1968
Ponzano Veneto	Il “Bonus facciate” si può considerare applicabile alle Z.T.O. individuate nel Piano con cartiglio “PUA” a destinazione residenziale ricadenti all’interno del perimetro di Centro Abitato, come individuato con DGC n. 56/2018, in quanto assimilabili alle zone B del D.M. 1444/68 essendo le più densamente edificate.
Padova	Sì
Portogruaro	Sì
Schio	Sì
Treviso	Sì
Venezia	Sì
Verona	Sì
Villorba	Sì

P.G.T. è l’acronimo di Piano di Governo del Territorio vigente, mentre RUE di Regolamento Urbanistico ed Edilizio.

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Cerca sul sito istituzionale del tuo comune informazioni sul Bonus Facciate. Qualora tu abbia bisogno di confrontarti con un dipendente comunale sull’ubicazione delle zone A e B, mettiti in contatto con l’ufficio Urbanistica, Pianificazione e Progettazione Urbanistica.

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