I vantaggi della facciata ventilata
Facciata ventilata, cos’è?
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15 Luglio 2021Facciata ventilata, vantaggi per l’edilizia residenziale e commerciale
Perché scegliere una facciata ventilata rispetto ad altre soluzioni dedicate all’involucro degli edifici? Scopriamone insieme i punti di forza.
Crepe, intonaco danneggiato e muffe sono solo alcuni dei segni visibili del decadimento di un immobile. In base al tipo di materiale usato per le facciate esterne e alle condizioni ambientali a cui è soggetto, varia il tipo di azione manutentiva e il lasso di tempo fra un intervento e l’altro. A volte mutano le esigenze di chi ci abita e nuove sensibilità guidano i processi decisionali di proprietari e condomini: le soluzioni edilizie del passato non funzionano più.
A oggi, non c’è più solo la facciata cementizia con tinteggiatura: nel mercato si stanno affermando sistemi più o meno complessi per l’esterno degli immobili. Fra queste tecnologie spicca sicuramente la facciata ventilata, costituito da un rivestimento esterno, un’intercapedine, uno strato di isolamento e uno di supporto. Complici le politiche europee a tutela dell’ambiente, la legislazione italiana incentiva l’ammodernamento dei rivestimenti degli edifici con due bonus:
- Il Bonus Facciate 60% in ottica di miglioramento del decoro urbano,
- Il Superbonus 110%, detto anche Ecobonus, per migliorare l’efficientamento energetico dell’intera struttura.
Facciata ventilata, i vantaggi principali
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Efficienza energetica
Secondo dati ENEA, in Europa gli immobili sono responsabili di circa il 40% del consumo energetico complessivo. Inoltre il 75% degli edifici sono inefficienti dal punto di vista energetico e rappresentano un’importante area da riformare e migliorare.
La struttura della facciata ventilata consente, grazie al passaggio dell’aria nell’intercapedine, di mantenere fresco l’immobile in estate e di assicurare la tenuta termica durante l’inverno. Questo implica anche un forte risparmio economico per quanto riguarda i costi di riscaldamento e condizionamento.
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Miglioramento dell’isolante acustico
Un intervento di rivestimento con parete ventilata è indicato anche per migliorare le performance di isolamento acustico. Il materiale isolante, sia che si tratti di lana di roccia, lana di vetro o polistirolo, attutisce i rumori provenienti dall’esterno.
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Riduzione dell’umidità e traspirabilità
La ventilazione della facciata limita la formazione di umidità nell’intercapedine. L’umidità che si forma può così uscire all’esterno grazie alle fughe presenti nel rivestimento della facciata.
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Protezione della struttura muraria
Lo strato più esterno è solitamente realizzato con materiali capaci di resistere all’azione diretta degli agenti atmosferici, senza esser danneggiati. Noi di AGS Real Estate utilizziamo Materica, il solid surface acrilico di ultima generazione sviluppato specificamente per interventi di rivestimento, idrorepellente, anticorrosivo e immune all’invecchiamento da esposizione ai raggi UV.
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Gestione pratica degli impianti alloccati in facciata
Il sistema della facciata ventilata permette di creare agevolmente dei vani tecnici per l’alloggiamento di impianti e canalizzazioni, lasciando intonsa la struttura a vista.
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Facilità di manutenzione
Essendo una struttura modulare, i lavori di manutenzione solitamente si concentrano sulle singole parti che necessitano riparazioni o migliorie.
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Durata del manufatto
La facciata ventilata vanta un lentissimo deterioramento estetico e tecnico nel tempo. I colori delle lastre esterne non vengono alterati dalla luce, dalla corrosione dell’inquinamento e dagli agenti atmosferici.
