Il progetto di riqualificazione per l’Hotel Marechiaro
Villetta unifamiliare ad alta efficienza energetica
24 Agosto 2021
Modello concettuale 3D
Progettazione
Hotel Marechiaro si prepara alla nuova stagione
Fotoinserimento Prima/Dopo
La struttura ricettiva pugliese sceglie AGS Real Estate per rinnovarsi, giocando fra tradizione e innovazione, senza dimenticarsi di efficienza energetica e risparmio.
Circondato tra una lussureggiante pineta, l’Hotel Marechiaro è situato in una meravigliosa zona litoranea lunga oltre 30 Km, in un susseguirsi di suggestivi scorci. L’immobile, di 6 piani, si trova di fronte al mare, nel borgo di San Menaio, frazione di Vico Garganico sviluppatosi attorno alla Torre dei Preposti, avamposto difensivo costruito nel XIV secolo lungo la costa nord della penisola garganica.
L’edificio ha un sistema costruttivo a telaio in cemento armato e tamponamenti in blocchi di tufo, rivestiti da intonaco bianco paglierino. Il blocco basamentale del piano terra e del primo piano segue una forma trapezoidale lunga e stretta, mentre dal secondo piano la struttura riprende la forma di una “E” capovolta, che sviluppa un sistema a tre torri e due patii interni a tutta altezza.
Il prospetto nord, fronte mare, alternando balconi e corpi chiusi, gioca con i pieni e i vuoti con ritmi differenti su ciascuna delle tre torri. Questa composizione conferisce alla facciata principale un carattere plastico ricco di movimento, strizzando l’occhio ai profili delle bianche città turrite sui colli. La colorazione dell’immobile riprende quella degli edifici limitrofi, un luminoso bianco panna.
Intorno, le case del borgo, solitamente a due piani, sfruttano gli stilemi tradizionali tipici dell’architettura vernacolare mediterranea, sia per l’ampio utilizzo dell’arco, a tutto tondo, ribassato o rovescio, sia per l’utilizzo dell’intonaco di calce bianca.
Facciata ventilata e cappotto termico uniti in nome dell’efficientamento energetico
Come rigenerare un edificio dando però continuità a scelte architetture tradizionali? La sfida raccolta dal nostro team tecnico era complessa: materiali moderni ma rispetto delle scelte stilistiche antecedenti, potremmo anche sintetizzare. Utilizzando il Bonus Facciate 90%, i proprietari dell’hotel hanno riqualificato la struttura aumentandone il valore e migliorandone l’efficientamento energetico. Il progetto prevede l’utilizzo di due diverse tipologie di rivestimento esterno: un sistema a cappotto termico da alloggiare sugli sfondati dei balconi e a intradosso delle solette e la facciata ventilata nel resto degli esterni.
La facciata ventilata è composta da un sottostrato di pannelli isolanti in lana di vetro e dal rivestimento Materica in solid surface Azanite® color pietra di Trani per lo zoccolo basamentale e bianco grigio per i piani superiori. Dal punto di vista tecnologico, nei mesi estivi la facciata ventilata permette di ottenere il così detto “effetto camino”, generando un moto d’aria convettivo che asporta l’aria calda dal basso verso l’alto, mantenendo fresca la parete e l’edificio nel suo complesso. D’inverno, invece, il ridotto gradiente di temperatura che si instaura fra l’intercapedine d’aria e l’ambiente esterno fa sì che l’aria all’interno rimanga quasi statica offrendo di fatto altri 4/5 cm di isolante naturale.
Inoltre, fra gli interventi realizzati ci sono anche la sostituzione dei parapetti in ferro con quelli in vetro, il rifacimento dei balconi con l’impermeabilizzazione della pavimentazione e l’installazione di serramenti in pvc con triplo vetro.
Cliente:
Hotel Marechiaro
Data:
Giugno 2021
Sito:
Vico del Gargano (FG)