Hotel Leon d’Oro di Verona: Rivoluzione in arrivo con nuovo accordo di riqualificazione!

Il settore alberghiero italiano si arricchisce grazie a un’iniziativa di grande rilievo: PGIM Real Estate ha reso noto un patto di coinvestimento con Dekus e HNH Hospitality per rilevare e ristrutturare completamente l’Hotel Leon d’Oro di Verona. Questo progetto prevede la trasformazione dell’edificio storico nel nuovo DoubleTree by Hilton Verona, evidenziando l’interesse crescente da parte degli investitori internazionali verso l’industria alberghiera del paese.

Un elemento chiave nel centro urbano

Situato a breve distanza dall’Arena di Verona e dal nucleo storico della città, l’Hotel Leon d’Oro è un fulcro per l’accoglienza nella zona. Acquisito da un gruppo italiano a gestione familiare, l’albergo sarà sottoposto a un significativo intervento di rinnovamento che prevede la modernizzazione delle aree comuni, il restauro di tutte le stanze e l’aggiornamento degli impianti tecnologici, mirando al miglioramento delle performance ESG (ambientali, sociali e di governance) dell’immobile.

Questo progetto rappresenta il secondo investimento congiunto tra PGIM Real Estate e Dekus, a meno di un anno dall’istituzione della loro collaborazione. I fondi per l’operazione sono stati forniti da PGIM attraverso la sua strategia Value-Add, mentre Savills IM ha facilitato l’acquisto dell’immobile. HNH Hospitality interverrà come socio di minoranza, gestore e locatario.

Una strategia di rilancio per l’alberghiero italiano

La strategia Value-Add di PGIM Real Estate punta al riposizionamento di proprietà in mercati con alto potenziale di crescita. Come ha evidenziato Musie Bocrezian, responsabile di PGIM Real Estate per l’Italia:

“Il recente adeguamento dei valori immobiliari ha rivelato le potenzialità dell’hotellerie italiana come occasione di investimento promettente. La solidità delle prestazioni e l’incremento del turismo rendono il settore alberghiero un ambito ideale per investimenti mirati.”

Anche Mauro Montagner, amministratore delegato di Dekus, condivide questa visione ottimistica:

“Verona è un mercato vibrante e in espansione. Questo acquisto riflette la nostra filosofia di valorizzazione di proprietà situate in luoghi prestigiosi, attraverso il rinnovamento e collaborazioni industriali di elevato profilo come quella con HNH.”

HNH: un debutto come investitore ed operatore

Una caratteristica distintiva di questo progetto è il coinvolgimento diretto di HNH Hospitality non solo come operatore ma anche come investitore. Secondo il CEO Luca Boccato, si tratta di una mossa strategica:

“Siamo estremamente fieri di far parte di questo progetto anche in qualità di azionisti. Questa è la nostra prima esperienza in questo ruolo e segna un passo significativo nel nostro sviluppo. Verona, essendo parte della nostra regione, ha un valore particolare per noi. Crediamo fermamente che iniziative di questo tipo necessitino di un approccio integrato tra gestione, real estate e branding.”

Verso il futuro: turismo, brand e sostenibilità

La trasformazione dell’Hotel Leon d’Oro in un complesso sotto il marchio DoubleTree by Hilton rappresenta un passo importante all’interno di una strategia più ampia che punta ad attrarre un turismo di qualità in località strategiche, valorizzare le proprietà esistenti con un impatto significativo a livello locale e promuovere investimenti in linea con gli standard ESG.

Questo progetto a Verona potrebbe essere solo l’inizio di una serie di iniziative. La collaborazione tra PGIM Real Estate, Dekus e HNH mira a identificare altre opportunità di investimento e trasformazione in città italiane e destinazioni turistiche di prestigio.