L’ultimo studio condotto da idealista ha mostrato che, nel mese di ottobre 2025, il prezzo medio delle case usate messe in vendita era pari a 1.828 euro al metro quadrato, registrando una diminuzione dell’1,5% rispetto all’anno precedente. Tuttavia, come si può prevedere, i prezzi variano significativamente in diverse aree dell’Italia.
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Ad esempio, i prezzi oscillano dai 5.188 euro per metro quadrato a Milano fino a soli 673 euro per metro quadrato a Caltanissetta. idealista/news ha esaminato attentamente le aree dove i prezzi sono inferiori alla media nazionale, identificando i quartieri più accessibili per l’acquisto di immobili in Italia.
Classifica dei quartieri più accessibili per l’acquisto di una casa
Nella classifica dei quartieri dove i prezzi delle abitazioni sono i più bassi in Italia, troviamo aree di tre diverse città. In testa alla lista c’è il centro di Ragusa, con un prezzo medio di 519,53 euro al metro quadrato, che ha anche visto una leggera diminuzione annuale del 4,5%. Segue il quartiere Tamburi-Lido Azzurro a Taranto, con 548,40 euro al metro quadrato e un calo del 22% rispetto all’anno precedente. Il terzo posto va a un quartiere nella provincia del centro Italia: Grotte Santo Stefano-Fastello-Roccalvecce a Viterbo, con 609,60 euro al metro quadrato e un aumento del 10,7%.
Quartieri con prezzi al di sotto dei 1000 euro al metro quadrato
L’analisi di idealista sui listini delle case in vendita ad ottobre 2025 ha rivelato che in Italia ci sono 64 quartieri nei principali comuni dove il prezzo medio delle case non supera i 1000 euro al metro quadrato. Oltre ai primi tre menzionati, ecco alcuni dei distretti più economici:
– Mazara del Vallo – Via Salemi-Ospedale: 644,05 euro/mq
– Reggio Calabria – Reggio Est: 683,48 euro/mq
– Reggio Calabria – Rione Ferrovieri-Stadio-Gebbione: 699,94 euro/mq
– Mazara del Vallo – Trasmazzaro: 705,01 euro/mq
– Taranto – Tre Carrare-Battisti: 737,50 euro/mq
– Reggio Calabria – San Giorgio-Modena-San Sperato: 740,04 euro/mq
– Reggio Calabria – Reggio Sud: 740,41 euro/mq
– Mazara del Vallo – Centro: 744,37 euro/mq
– Reggio Calabria – Santa Caterina-San Brunello-Vito: 754,89 euro/mq
– Reggio Calabria – Trabocchetto-Condera-Spirito Santo: 766,51 euro/mq
– Reggio Calabria – Sbarre: 770,48 euro/mq
– Marsala – Contrade Extraurbane: 785,62 euro/mq
– Foggia: Centro Storico: 786,35 euro/mq
– Ragusa – Ibla: 800,08 euro/mq
Analisi dei mercati principali
Esaminando le zone più economiche per l’acquisto di una casa, il primo quartiere tra le grandi città che troviamo è Roma est-Autostrade a Roma, con una media di 2003,68 euro al metro quadrato, ancora sopra la media nazionale. A Bologna, il distretto più economico è Navile-Corticella con 2921,07 euro al metro quadrato, mentre a Milano il quartiere più abbordabile è Baggio con 2949,42 euro al metro quadrato. A Firenze, il quartiere considerato più economico è Rifredi, con 3792,93 euro al metro quadrato.
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