La famosa villa di Michael Jordan a Chicago è stata ceduta a un prezzo molto inferiore al suo valore reale, precisamente alla metà. Il celebre cestista ha concluso un affare immobiliare che si protraeva da anni. Nonostante l’attrattiva e le peculiarità uniche dell’immobile, il mercato ha imposto un notevole abbassamento del prezzo per completare la vendita. Vediamo i motivi.

La villa di Michael Jordan: un santuario dello sport

Un dettaglio affascinante è che il cancello principale è adornato con il numero 23, indossato da Jordan nei suoi anni d’oro con i Chicago Bulls. Già dal “Gate 23”, l’ingresso della residenza, si percepisce che si tratta di una casa realizzata su misura per il campione.

La maestosa residenza di Michael Jordan si trova al 60035 Point Dr di Highland Park, un’esclusiva località nella periferia nord di Chicago, Illinois. Highland Park è conosciuta per le sue abitazioni di lusso e la prossimità al lago Michigan, un’area desiderabile per chi cerca pace e privacy, ma desidera rimanere vicino alla grande città. Le caratteristiche principali della proprietà includono:

  • un’estensione totale di 5200 metri quadrati;

  • 9 camere da letto e 15 bagni;

  • un campo da basket indoor personalizzato con il parquet tipico delle arene NBA;

  • due piscine, una interna e una esterna;

  • una sala cinema;

  • una cantina di vini;

  • un campo da tennis;

  • un campo da golf.

I dettagli esclusivi distinguono questa villa dalle altre residenze VIP della zona:

  • Design personalizzato: ogni ambiente è stato progettato esclusivamente per Jordan, con elementi che riflettono la sua carriera e la sua passione per lo sport;

  • Innovazione tecnologica: la villa è equipaggiata con sistemi all’avanguardia per l’intrattenimento e la sicurezza, garantendo un’atmosfera di alto livello tecnologico;

  • Giardino e spazi esterni: la proprietà è circondata da giardini ben curati, offre una vista eccezionale sull’area circostante e ha molteplici spazi per il relax all’aperto.

Nonostante ciò, la villa è stata venduta per la somma relativamente modesta di 14 milioni di euro, la metà del prezzo iniziale di 29 milioni di dollari (oltre 25 milioni di euro). Quali sono le cause di una tale diminuzione?

Perché la villa di Jordan è stata svenduta a metà prezzo

Nonostante le sue lussuose caratteristiche e il significato storico legato al marchio Jordan, la residenza è stata venduta a metà prezzo. Questo sconto significativo è attribuibile in parte alla lunga permanenza sul mercato; infatti, era in vendita dal 2012 e solo recentemente ha trovato un compratore, la cui identità è ancora sconosciuta. Inoltre, il prezzo inizialmente alto è stato ridotto più volte negli ultimi anni.

Questa e altre ville milionarie di celebrità sono spesso soggette a vendite sottocosto, un fenomeno che ha stimolato discussioni tra gli esperti del settore immobiliare. Vediamo quali fattori hanno influenzato la decisione di vendere la villa a un prezzo così ridotto:

  • Personalizzazione eccessiva: sebbene l’immobile offra lusso e comfort, è stato progettato con dettagli molto specifici che rispecchiano la vita e gli interessi di Jordan, rendendo difficile per i potenziali acquirenti identificarsi con la proprietà;

  • Instabilità del mercato immobiliare di lusso: questo settore è noto per la sua imprevedibilità e anche le case di celebrità possono incontrare difficoltà se non si trova l’acquirente giusto con esigenze specifiche;

  • Alti costi di manutenzione: mantenere una proprietà così grande e avanzata tecnologicamente richiede notevoli spese, scoraggiando molti potenziali compratori.

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*Immagine in alto – credits to JS Eckert Photography / Zillow