Roma al centro del mercato immobiliare
Top 8 delle monete da 2 euro più rare e costose
Classifica aggiornata delle 5 monete da 2 euro più rare e ricercate
Roma si afferma come una delle città più influenti nel panorama immobiliare italiano, non solo per i grandi eventi o il turismo ma anche per il mercato delle locazioni. Nel terzo trimestre del 2025, la capitale domina la classifica dei quartieri più desiderati per chi cerca in affitto, con quattro distretti tra i primi dieci. Questo è emerso da un’analisi di idealista/data, che ha valutato la domanda relativa in diverse aree italiane.
L’analisi di idealista/data si avvale dell’indice di domanda relativa, che valuta la pressione esercitata dalla domanda sull’offerta di immobili in affitto, basandosi sul numero di contatti e condivisioni per ogni annuncio. Lo studio ha considerato 268 distretti in vari comuni italiani, prendendo in esame solo quelli con almeno 50 proprietà disponibili.
La top 10 dei quartieri più richiesti per affittare casa in Italia
La presenza romana è preponderante nella top 10, occupando quattro delle prime dieci posizioni. Il quartiere Casilino-Centocelle si trova in cima alla lista con un indice di domanda relativa di 44,9, grazie alla sua offerta culturale in crescita e alla migliore accessibilità fornita dalla metro linea C.
In seconda posizione troviamo il Centro di Sesto San Giovanni, con un indice di 39,9, attrattivo per chi lavora a Milano ma cerca affitti più accessibili. Il podio si completa con il Centro Storico di Trento, che registra un indice di 38,8, influenzato anche dalla limitata disponibilità di immobili. Altri quartieri includono Borgo Roma-Cadidavid a Verona (38,2), Aniene-Collatino (36,6) a Roma, Rondò-Torretta (35,6) a Sesto San Giovanni, San Giuseppe-Santa Chiara (32,8) a Trento, e Borgo Venezia (30,7) a Verona, concludendo con Nomentano-Tiburtino (30,5) e Roma est-Autostrade (30) a Roma.
La situazione nel resto d’Italia
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Per trovare il primo quartiere milanese dobbiamo scorrere fino alla posizione numero 65, che è occupata da Baggio con un indice di 16,8, dimostrando come il mercato milanese sia spesso troppo costoso per molti, spingendoli a cercare in periferia o nell’hinterland. A Firenze, il quartiere più ricercato è Rifredi con un indice di 25,4, mentre a Bologna spicca Borgo Panigale con 23,5. A Torino, Borgo San Paolo-Cenisia-Pozzo Strada registra un indice di 21,5. Nel Sud, Santo Spirito-Palese a Bari mostra un indice di 19, Poggioreale-Vicaria a Napoli ha 12, e a Palermo, Oreto-Falsomiele-Villagrazia segna 11,7.
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