Morosità Inquilini in Italia: Ecco le Percentuali Aggiornate!

Difficoltà nel pagamento degli affitti: una panoramica

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Stabilire con esattezza quanti inquilini faticano a pagare il canone di locazione non è semplice, data la mancanza di statistiche ufficiali affidabili. La percentuale di inquilini in ritardo con i pagamenti varia ampiamente a seconda delle fonti consultate. Alcuni studi indicano che tra il 60% e il 62% delle famiglie incontrano difficoltà nel rispettare le scadenze dei pagamenti. Secondo le ultime rilevazioni Istat, riferite al 2024, il 12% delle famiglie risulta in arretrato con i canoni di affitto, mentre un altro studio suggerisce che almeno il 50% degli inquilini abbandona l’abitazione senza aver saldato il debito con il proprietario.

La situazione degli inquilini morosi

In assenza di dati ufficiali precisi, è necessario esaminare diverse analisi per cercare di quantificare il numero di inquilini morosi in Italia. Queste analisi offrono risultati variabili, con percentuali di famiglie in ritardo con l’affitto che oscillano tra il 12% e il 62%. Un’indagine citata da AGI rileva che alla fine del 2024 il 62% degli inquilini pagava l’affitto in ritardo e che almeno la metà di questi lascia l’alloggio senza aver estinto i debiti. Secondo questo studio, il profilo tipico degli inquilini morosi è il seguente:

per il 68,8% si tratta di uomini;

il 31,7% ha un’età compresa tra i 40 e i 49 anni (il 22,8% tra i 30 e i 39 anni).

La maggior parte delle morosità riguarda affitti di importo medio-basso: nel 63,9% dei casi si tratta di canoni fino a 500 euro al mese.

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Dati Istat sulle famiglie in affitto

Le indagini Istat hanno esaminato la situazione delle famiglie che vivono in affitto attraverso due studi principali: uno sulla condizione di vita e reddito delle famiglie e l’altro sulla povertà assoluta e relativa. Questi studi mostrano che più del 12% delle famiglie italiane è in ritardo con il pagamento degli affitti. Anche se meno grave rispetto ad altri dati, la situazione rimane preoccupante e in crescita. I principali punti emersi sono:

le famiglie in ritardo con il pagamento degli affitti sono oltre il 12%;

gli arretrati sono spesso causati da crescenti difficoltà economiche, aggravate dall’aumento dei costi generali, soprattutto quelli energetici, che colpiscono maggiormente le famiglie meno abbienti.

Il fenomeno degli sfratti in Italia

Analizzando i dati relativi agli sfratti, emerge una situazione diversa. Uno studio del Sicet Cisl, basato su dati del Ministero dell’Interno, riporta che tra il 2021 e il 2024 sono state registrate 40.000 convalide di sfratto. Tra il 2023 e il 2024, le richieste di sfratto da parte dei proprietari sono cresciute del 10%, mentre gli sfratti per motivi non legati alla morosità sono aumentati del 15%, passando da 8.671 a 10.117.

Le regioni e le città con il maggior numero di sfratti

La Lombardia si conferma come la regione più critica per quanto riguarda gli sfratti, con un aumento del 60% delle richieste di esecuzione nel 2024 rispetto al 2023. A Milano, gli sfratti eseguiti sono saliti da 133 a 1.597. Complessivamente, sono state presentate 14.084 richieste di esecuzione. Altre regioni mostrano un aumento delle sentenze di convalida di sfratto, tra cui:

Valle d’Aosta: +26%;

Umbria: +18%;

Puglia: +13%;

Abruzzo: +12%;

Campania: +11%;

Marche: +8%.

A livello provinciale, le situazioni più critiche si registrano a:

Terni: +110%;

Fermo: +74%;

Gorizia: +58%;

Venezia e Brindisi: entrambe +51%;

Crotone: +50%;

Pesaro: +35%;

Benevento: +25%;

Napoli: +23%.

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