Un acquisto record per gli stranieri
Se pensi che possedere una casa al sole sia un lusso irraggiungibile, potresti dover rivedere le tue convinzioni. In un paese confinante con la Francia, noto per offrire 300 giorni di sole all’anno, è possibile acquistare una casa di 70 mq con meno di 50.000 €. Questa opportunità ha attirato un numero crescente di acquirenti stranieri, come evidenziato dai dati del Consiglio Generale dei Notai locali.
Tra il 2022 e il 2023, le transazioni immobiliari da parte di non residenti hanno raggiunto cifre record. Il 9,30% degli acquirenti stranieri erano britannici, l’8,04% tedeschi e il 6,21% francesi. Nel periodo tra giugno e settembre 2022, sono state acquistate da stranieri 26.728 abitazioni, rappresentando il 16% del totale delle transazioni.
Acquista la tua villa al sole per meno di 50.000 €
Secondo Thomas Rouer, direttore di una rete locale di agenzie immobiliari, “con meno di 50.000 euro è possibile acquistare una casa di paese o una casa indipendente in campagna, con una superficie di 60-70 metri quadrati”. Questa offerta sta suscitando interesse non solo per il prezzo competitivo, ma anche per la qualità della vita che offre.
Il profilo dei clienti
“I nostri clienti sono principalmente pensionati che desiderano trascorrere gli anni della pensione al sole – beneficiamo di 300 giorni di sole all’anno – ma anche professionisti attivi che cercano una seconda casa per le vacanze e investitori interessati agli affitti stagionali”, prosegue Rouer. Il clima favorevole e il costo della vita più basso rendono questa destinazione particolarmente attraente per diversi profili di acquirenti.
Rinunciare a qualche comfort
È importante notare che un prezzo così accessibile comporta alcune concessioni. Queste abitazioni potrebbero non offrire il comfort delle residenze principali. Molte sono costruite su terreni “rustici”, il che significa che potrebbero non essere servite da reti di acqua corrente o elettricità tradizionali. “Possono essere alimentate in elettricità tramite pannelli solari e approvvigionarsi di acqua attingendo da riserve”, spiega l’esperto.
La maggior parte di queste case si trova in zone molto remote. Spesso è necessario percorrere diversi chilometri su strade sterrate per raggiungerle. Durante le forti piogge, queste vie di accesso possono essere soggette a inondazioni, specialmente all’inizio dell’autunno e della primavera.
“Le case vendute a meno di 50.000 euro sono spesso da ristrutturare”, avverte Rouer. Interventi di ammodernamento sono spesso indispensabili per renderle abitabili. Tuttavia, rappresentano comunque un buon affare considerando “il basso costo della vita, a cui i nostri clienti sono particolarmente sensibili”, conclude il direttore della rete immobiliare “Compro in Spagna”.
Probabilmente avrai già intuito che stiamo parlando della Spagna. Per diventare proprietari a un prezzo così conveniente, è necessario allontanarsi dalle grandi città come Valencia, Barcellona, la Costa Brava o Madrid. Questa scelta può rappresentare un’ottima opportunità di investimento per chi è disposto a rinunciare a qualche comodità in cambio di un ambiente tranquillo e di un clima invidiabile.
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Marco Bianchi è un rinomato analista e scrittore nel campo immobiliare, con una profonda conoscenza del mercato italiano. Laureato in Economia Immobiliare all’Università di Bologna, vanta oltre vent’anni di esperienza, durante i quali ha collaborato con prestigiose agenzie immobiliari, offrendo strategie d’investimento vincenti. Autore di articoli influenti e di un libro sull’investimento immobiliare, Marco si dedica a condividere la sua esperta visione del settore, fornendo analisi dettagliate e consigli pratici ai nostri lettori.