Nel 2025 si osserva un continuo aumento nei prezzi delle abitazioni in Lombardia. Secondo le analisi effettuate da Idealista, il principale portale immobiliare in Italia, il prezzo medio per metro quadro nelle case della regione mostra un incremento annuo del 3,8%, arrivando a 2.362 euro. Questa crescita è evidente anche nell’ultimo trimestre del 2025, con un rialzo del 5,5%, e su base mensile, con un aumento dell’1,1%.
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Province
A livello provinciale, la situazione è variegata, con differenze significative tra le diverse aree. Sette province mostrano un calo nei prezzi: Brescia è in testa con una diminuzione del 6%, seguita da Monza Brianza con un -3,9% e Mantova con un -2,1%. Anche Lecco (-1,9%), Bergamo (-1,7%) e Cremona (-1,2%) registrano cali, mentre Sondrio mostra un leggero decremento dello 0,3%.
Invece, altre province vedono un aumento dei prezzi, con l’incremento annuo più marcato osservato nella provincia di Milano, che sale del 5,4%. Lodi e Como seguono con aumenti rispettivamente del 3,5% e del 2,7%. Anche Varese e Pavia mostrano incrementi, sebbene più modesti, rispettivamente dello 0,5% e dello 0,2%.
Milano si conferma come la provincia con i prezzi medi più alti, raggiungendo i 3.710 euro al metro quadro, ben al di sopra degli altri territori. Como si posiziona a 2.290 euro al metro quadro, seguita da Brescia a 2.189 euro. Le altre province si collocano in un range che va dai 2.108 euro al metro quadro di Monza-Brianza ai 1.107 euro al metro quadro di Pavia, che rimane la provincia più economica.
Capoluoghi
Tra i capoluoghi lombardi, prevalgono tendenze positive, con un notevole aumento a Como, dove i prezzi crescono del 17% rispetto al 2024. Anche Pavia (6,8%), Bergamo (5,8%) e Lodi e Mantova, entrambe con un aumento del 3,9%, mostrano incrementi significativi. Milano avanza del 2,3%, mentre Brescia registra un lieve aumento dello 0,1%.
Alcuni capoluoghi, tuttavia, vanno controcorrente: Monza mostra una significativa riduzione del 6,6%. Cremona, Lecco e Varese registrano cali più contenuti, rispettivamente del -1,3%, -1,2% e -0,7%.
Milano mantiene la sua posizione di capoluogo più costoso non solo in Lombardia ma anche a livello nazionale, con un prezzo medio di 5.184 euro al metro quadro. Seguono Como (2.944 euro/mq), Bergamo (2.744 euro/mq) e Monza (2.685 euro/mq), tutti al di sopra della media regionale di 2.362 euro al metro quadro. Le città più accessibili rimangono Mantova, con 1.549 euro al metro quadro, e Cremona, con 1.347 euro al metro quadro.
Il report completo è disponibile all’indirizzo: https://www.idealista.it/sala-stampa/report-prezzo-immobile/vendita/lombardia/
Il report nazionale può essere consultato qui: https://www.idealista.it/sala-stampa/report-prezzo-immobile/
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