Purtroppo, non è raro che insetti di diverse specie e roditori facciano la loro comparsa nei condomini, rendendo necessario intervenire per controllarli ed eliminarli. Ma chi ha la responsabilità di farlo?
La risposta è chiara: questa responsabilità spetta all’amministrazione del condominio ed è regolata dalla legge. Vediamo insieme come deve essere affrontata questa gestione.
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La disinfestazione in condominio: è obbligatoria?
La disinfestazione nei condomini è obbligatoria: la Legge n. 82 del 25 gennaio 1994 stabilisce regole per le attività di pulizia, disinfestazione, derattizzazione e sanificazione all’interno degli edifici residenziali.
Questi incarichi devono essere svolti dall’amministrazione del condominio che ha il dovere di monitorare la condizione dell’edificio e assicurare la pulizia e l’igiene nelle aree comuni.
Le procedure di disinfestazione
Per attuare la disinfestazione è necessaria una decisione dell’assemblea condominiale, che deve approvarla tramite una delibera specifica. In situazioni di emergenza, l’amministrazione può agire immediatamente senza convocare un’assemblea, ma deve poi informare i condomini nel corso della prima assemblea successiva.
Le operazioni di disinfestazione devono essere affidate a un’impresa specializzata, con la quale l’amministrazione stipula un contratto. Questa impresa è responsabile di effettuare ispezioni e di pianificare interventi annuali per assicurare la sicurezza e l’igiene degli spazi comuni.
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Un dovere condiviso
Anche se assicurare la pulizia e l’igiene delle aree comuni spetta all’amministrazione, tutti i condomini devono partecipare attivamente al mantenimento degli spazi comuni e privati.
La manutenzione delle aree verdi è essenziale, specialmente per quanto riguarda la presenza di insetti, così come è fondamentale prestare la massima attenzione alla gestione dei rifiuti.
Chi sostiene i costi della disinfestazione?
Le spese di disinfestazione rientrano nelle spese ordinarie di amministrazione (a meno di situazioni eccezionali) e sono suddivise tra tutti i condomini, basate sulla ripartizione dei millesimi.
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