Un appartamento di 100 m² con giardino per 150.000 euro nel cuore della città, dove è ancora possibile?

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Un appartamento di 100 m² con giardino per 150.000 euro nel cuore della città

Ogni anno, un numero significativo di francesi decide di cambiare casa, motivato da vari fattori come mutamenti familiari, opportunità professionali o la ricerca di una migliore qualità della vita. Con l’aumento del costo della vita e la crescente diffusione del telelavoro, molte persone si stanno orientando verso le zone rurali come alternativa più accessibile alle grandi città. In alcune aree, è ancora possibile trovare case spaziosi a prezzi contenuti. Un esempio interessante viene da una città situata nel centro della Francia, dove è possibile acquistare una casa con giardino per meno di 150.000 euro, un’opportunità rara nel mercato immobiliare attuale.

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Una casa con giardino a 150.000 euro: una possibilità concreta?

In questa località, con un budget che varia tra i 120.000 e i 150.000 euro, è possibile acquistare una casa di 100 m² con un giardino. Questa proposta è interessante non solo per il prezzo ma anche per la qualità della vita che la città offre. Come sottolineato da un esperto locale, Charles Descamps, titolare di un’agenzia immobiliare, i compratori possono godere di tranquillità e di un ambiente naturale preservato. La città, conosciuta come “la città delle sette colline”, è immersa in un paesaggio collinare che conferisce alle proprietà una vista panoramica mozzafiato. Sebbene i villaggi sulle colline circostanti abbiano visto un aumento dei prezzi, il centro città rimane ancora accessibile, rendendolo un’opzione interessante per chi cerca spazio e natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

Una città con tutti i servizi, ma con un mercato immobiliare in flessione

Nonostante i numerosi vantaggi, il mercato immobiliare locale ha subito un rallentamento nel 2024. Secondo Charles Descamps, le transazioni immobiliari hanno visto una riduzione significativa, con una diminuzione del 20-30% rispetto agli anni precedenti. La situazione ha però favorito un cambiamento demografico: i nuovi arrivati, che vengono definiti “neo-rurali”, sono principalmente ex abitanti delle grandi città che hanno scelto di trasferirsi in campagna grazie alla diffusione del telelavoro. Questo fenomeno ha consentito loro di realizzare il sogno di una vita tranquilla lontano dal caos urbano, senza compromettere la propria attività professionale.

Un mercato in evoluzione: affitti e investimenti

Non sono solo gli ex cittadini a mostrare interesse per questa città di 15.000 abitanti. Sono numerosi anche i primi acquirenti e gli investitori, attratti da un mercato locativo che sta mostrando segni di vitalità. Il ritorno sugli investimenti può essere particolarmente interessante, con rendimenti che variano tra l’8% e il 10% annuo. Un piccolo appartamento di tipo T2 può essere acquistato per circa 50.000 euro e affittato per una cifra che va dai 400 ai 500 euro al mese, grazie alla forte domanda locativa che proviene principalmente da studenti e da un settore amministrativo locale.

La posizione geografica: ben collegata, ma con qualche limite nei trasporti

Tulle, la città in questione, è ben posizionata lungo le principali vie di comunicazione, rendendo possibile l’accesso a Bordeaux e Toulouse in tempi relativamente brevi (rispettivamente 1h30 e 2h30). Tuttavia, sebbene sia ben servita da una rete stradale, i collegamenti ferroviari sono limitati: per prendere il TGV, è necessario recarsi a Brive-la-Gaillarde, a circa 30 minuti di auto. Nonostante ciò, la città è ben servita da un efficiente sistema di autobus che copre tutta l’area urbana, permettendo una buona mobilità.

In sintesi, sebbene i prezzi stiano aumentando nelle aree circostanti, la possibilità di acquistare una casa di 100 m² con giardino a 150.000 euro nel cuore della città rappresenta ancora una realtà concreta in Tulle, una città che, nonostante le difficoltà del mercato immobiliare, continua a essere un’ottima scelta per chi cerca un buon compromesso tra qualità della vita, accessibilità e opportunità di investimento.

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