Incremento dei Costi degli Affitti nelle Metropoli Globali
Negli ultimi anni, il costo dell’affitto nelle maggiori città del mondo ha registrato un aumento marcato. Il prezzo delle abitazioni ha raggiunto cifre senza precedenti, e il fenomeno dei lavoratori a distanza che si spostano verso nuovi mercati ha modificato profondamente le dinamiche del mercato locativo in numerose grandi città. In aggiunta, la scarsità di offerte immobiliari ha aggravato la situazione, complicando ulteriormente la vita degli affittuari in varie aree.
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Basandosi su informazioni fornite dalla Deutsche Bank, New York è attualmente la città con il costo d’affitto più elevato al mondo, toccando una media di 4.100 dollari mensili nel 2025 (circa 3.501 euro), con un incremento del 22% negli ultimi cinque anni. Nonostante il trasferimento di molti lavoratori durante la pandemia, i prezzi sono rimasti alti a causa della continua richiesta, dell’intensa vita culturale e del ruolo di New York come fulcro finanziario a livello mondiale.
Le altre due città nella top 3 sono anch’esse negli Stati Uniti. Boston registra un affitto medio di 3.394 dollari al mese (circa 2.898 euro), spinto in alto dai costi significativi di terreni e materiali da costruzione, che hanno rallentato lo sviluppo di nuove abitazioni, risultando in una bassa disponibilità di alloggi e in un ulteriore incremento dei prezzi.
Proseguendo verso la costa occidentale, San Francisco mostra un costo medio di locazione di 3.332 dollari al mese (circa 2.845 euro), con un modesto aumento dell’1% dal 2020.
La città non americana con l’affitto più costoso è Singapore, con un aumento del 55% negli ultimi cinque anni, portando il costo mensile a 3.167 dollari (circa 2.703 euro), il più alto tasso di crescita tra le prime 20 città elencate.
Per quanto riguarda la crescita dei prezzi, Dubai si posiziona al secondo posto con un aumento del 54% dei costi di affitto, rendendola la città più costosa del Medio Oriente con un prezzo medio di 2.401 dollari al mese (circa 2.050 euro) nel 2025. Si trova all’ottavo posto nella classifica generale, seguita da Londra (39%), la città più cara in Europa con 2.985 dollari al mese (circa 2.549 euro), che precede Zurigo (2.720 dollari al mese – 2.322 euro) e Copenaghen (2.021 dollari al mese – 1.726 euro). Nessun centro urbano del sud Europa è presente in questa lista.
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