Scopri i capoluoghi più economici in Italia: dove acquistare casa conviene!

Nel mese di luglio del 2025, il mercato immobiliare delle abitazioni usate in Italia ha evidenziato un incremento del 0,3%, portando il prezzo medio a 1.833 euro per metro quadro. Questo aumento si registra non solo nelle grandi città ma anche nelle località turistiche di lusso. Tuttavia, si osserva che in 15 città capoluogo il prezzo medio richiesto per l’acquisto di un immobile è sotto i 1.000 euro/mq.

Analizziamo quali sono le città dove è possibile investire in una prima o seconda casa a prezzi più accessibili, con ben 59 città che presentano prezzi inferiori alla media nazionale.

Le città dove acquistare casa costa meno di 1.000 euro/mq

All’interno dei 102 capoluoghi monitorati, 15 presentano un costo medio inferiore ai 1.000 euro per metro quadro. Tra questi spiccano Caltanissetta con 674 euro/mq, seguita da Ragusa con 712 euro/mq e Biella in Piemonte con 772 euro/mq. Anche Reggio Calabria si posiziona sotto gli 800 euro/mq, con un prezzo medio di 793 euro/mq, rappresentando il primo capoluogo calabrese in questa lista.

La maggior parte dei capoluoghi con prezzi al di sotto dei 1.000 euro/mq si trova nel Sud Italia, ad eccezione di Biella e Vercelli, quest’ultima con un costo medio di 947 euro/mq. Per quanto riguarda il Molise, Isernia si attesta a 864 euro/mq, mentre in Puglia, Taranto registra un prezzo medio di 927 euro/mq.

Capoluoghi con costi inferiori alla media nazionale

In 59 città, i prezzi degli immobili si mantengono sotto la media nazionale di 1.833 euro al metro quadro. In Abruzzo, Chieti è la città più conveniente con un prezzo di 950 euro/mq. Nel Lazio, Frosinone mostra un valore di 1.042 euro/mq. In Sardegna, Nuoro offre case a 1.112 euro/mq.

In Veneto, Rovigo è il capoluogo più economico con un prezzo di 1.137 euro/mq. Macerata è la città delle Marche con il costo più basso, 1.171 euro/mq, mentre in Friuli-Venezia Giulia, Gorizia presenta un prezzo di 1.192 euro/mq. A Perugia, in Umbria, il prezzo medio è di 1.202 euro/mq.

Proseguendo nella classifica, Cremona in Lombardia si posiziona al trentanovesimo posto con un costo medio di 1.316 euro/mq. Genova è la città più accessibile della Liguria con un prezzo di 1.421 euro/mq.

In Emilia-Romagna, Ferrara e Forlì sono le città con i prezzi più abbordabili, rispettivamente a 1.557 euro/mq e 1.593 euro/mq. In Toscana, la prima città elencata è Arezzo con un prezzo medio di 1.684 euro/mq.