Scopri le mete top: Dove acquistare case di lusso con vista mare secondo Abitare Co.

Le tre mete di punta per il lusso: Cap Ferrat, Saint Tropez e Portofino

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Cap Ferrat, in Francia, si posiziona al vertice delle località marittime di lusso, con un costo medio di 18.500 euro per metro quadro, raggiungendo punte di 43.500 euro per metro quadro nelle ville più esclusive che godono di viste spettacolari. A seguire troviamo Saint Tropez con una media di 16.800 euro per metro quadro (con massimi di 38.500 euro), e Portofino in Italia, terza nella classifica, dove il prezzo medio si attesta sui 15.800 euro per metro quadro, con le ville più lussuose che possono arrivare a 27.500 euro per metro quadro.

Gli angoli di paradiso italiani: Portofino, Porto Cervo e Positano

Oltre a Portofino, altre località italiane molto ricercate sono Porto Cervo, con una quotazione di 8.600 euro al metro quadro, e Positano, che si attesta sugli 8.200 euro. In queste zone, la maggior parte degli acquirenti è italiana, come dimostrano i dati che vedono il 80% di italiani a Positano. Seguono altre perle come Capri, Amalfi, Forte dei Marmi e Santa Margherita Ligure, con prezzi che variano tra i 7.900 e i 6.800 euro al metro quadro. Le ville di lusso, naturalmente, hanno prezzi ben più elevati, come i 25.400 euro al metro quadro a Capri o i 24.250 euro a Forte dei Marmi.

Predominanza di acquirenti internazionali all’estero

Se in Italia il mercato immobiliare di lusso vede una prevalenza di compratori italiani, all’estero si nota una forte presenza di acquirenti internazionali. A Cap Ferrat, ad esempio, il 92% degli acquisti è realizzato da stranieri. Situazioni simili si verificano a Mykonos, dove la percentuale di stranieri raggiunge il 90%, e a Formentera con l’85%. Le isole Baleari come Formentera e Ibiza continuano ad attrarre celebrità e investitori stranieri, con prezzi medi di 8.100 e 7.700 euro al metro quadro rispettivamente, e con ville che superano i 26.000 euro al metro quadro.

Ville da sogno con servizi esclusivi e costi elevati

Le ville con vista mare sono le proprietà più desiderate, offrendo servizi esclusivi come piscine private, spa, accessi diretti al mare, ampi giardini e servizi personalizzati. Oltre a Cap Ferrat e Saint Tropez, si registrano prezzi record anche a Cannes, dove il metro quadro può costare 28.500 euro, e a Le Lavandou con 36.400 euro al metro quadro. In Italia, le ville di lusso raggiungono i massimi prezzi a Portofino (27.000 euro/mq), Capri (25.400 euro/mq), Forte dei Marmi (24.250 euro/mq) e Positano (23.700 euro/mq).

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L’aumento dei prezzi, che a Cap Ferrat ha visto un incremento del 40% negli ultimi cinque anni, e l’interesse crescente da parte degli investitori internazionali suggeriscono che il mercato immobiliare di lusso nel Mediterraneo continuerà a crescere. L’attrattiva di alcune località italiane è ulteriormente rafforzata da vantaggi fiscali che rendono l’acquisto di proprietà ancora più vantaggioso per i grandi investitori internazionali.

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