Secondo l’ultimo studio realizzato dall’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, nei grandi centri urbani italiani il trilocale è la tipologia di abitazione più richiesta, ottenendo il 40,4% delle preferenze a gennaio 2025. Questa categoria di immobili si posiziona al primo posto nell’interesse degli acquirenti, seguita dai bilocali, che rappresentano il 25% della domanda, e dai quattro locali, al 22,3%.
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La scelta del trilocale tra gli italiani
Il trilocale è particolarmente apprezzato per il suo equilibrio tra spazio e funzionalità, rendendolo l’opzione ideale per famiglie e coppie. Anche gli investitori trovano vantaggiosa questa soluzione per la sua flessibilità. Nonostante ciò, l’aumento dei prezzi nel mercato immobiliare ha ridotto l’interesse verso i monolocali e i bilocali, spesso preferiti da chi dispone di un budget più limitato o da chi acquista con l’obiettivo di ottenere rendite.
Differenze cittadine: Milano e Genova
Le preferenze variano significativamente tra le diverse città. A **Milano**, la città più costosa d’Italia, il bilocale è la tipologia più richiesta, con il 46,1% delle domande. Questo fenomeno si spiega con la grande presenza di investitori e single, che cercano soluzioni abitative più piccole e centrali. Al contrario, a **Genova** si registra una marcata predilezione per i quattro locali, che rappresentano il 43% delle richieste. Questa tendenza è favorita dai prezzi più accessibili e dalla ricerca di spazi più ampi, tipicamente per uso familiare.
Il trilocale nei centri minori
Nei capoluoghi di provincia più piccoli, il trilocale domina il mercato immobiliare, rappresentando il 51,9% delle preferenze. Seguono i quattro locali al 22,5% e i bilocali al 20,1%. È interessante notare anche un incremento della domanda per gli immobili a cinque locali, segno di un interesse crescente verso abitazioni più spaziose.
Le città in cui il trilocale è particolarmente popolare includono **Catanzaro**, con un sorprendente 68,9% di preferenze, e **Venezia**, dove raggiunge il 63,6%. Questi dati indicano una tendenza generale verso immobili che offrano maggior comfort e vivibilità.
L’analisi condotta da Tecnocasa rivela quindi un panorama immobiliare italiano estremamente diversificato, dove il trilocale rimane la scelta prevalente, ma con variazioni che dipendono da fattori locali come il costo della vita, il profilo degli acquirenti e le dinamiche dei prezzi.
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