Che cosa è un duplex
Il termine duplex si riferisce a una categoria specifica di abitazioni caratterizzate da una configurazione particolare. Questi immobili si sviluppano su due livelli sovrapposti, con una chiara distinzione tra le aree: al piano inferiore si trova la zona giorno, mentre al piano superiore è situata la zona notte. Le due aree sono connesse da una scala interna.
Generalmente, i due piani differiscono per dimensioni, altezza del soffitto e disposizione degli spazi interni.
Ubicati all’interno di edifici condominiali, i duplex offrono la sensazione di abitare in una casa indipendente, un fattore che ha contribuito alla loro popolarità crescente. Non è raro che durante la costruzione o la ristrutturazione di un edificio, le imprese edili decidano di includere duplex tra le opzioni abitative, rispondendo così alle richieste del mercato.
Quali sono i pro e i contro del duplex
Considerare di vivere in un duplex implica valutare attentamente i suoi punti di forza e le possibili limitazioni.
I vantaggi del duplex includono:
- un’estetica piacevole e un’architettura intrigante, spesso accentuata dalla scala interna che può diventare un elemento di design significativo;
- più spazio abitativo rispetto a un appartamento standard;
- maggior luminosità grazie alla disposizione su due piani;
- una vista migliore, specialmente se l’unità è posizionata ai piani alti.
D’altra parte, i svantaggi del duplex comprendono:
- un costo superiore rispetto a un appartamento di dimensioni standard, dovuto alla maggiore superficie abitabile;
- la presenza di barriere architettoniche come le scale, che possono rappresentare un ostacolo per persone con difficoltà motorie;
- una minore praticità nel muoversi da un ambiente all’altro della casa a causa della presenza delle scale.
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Marco Bianchi è un rinomato analista e scrittore nel campo immobiliare, con una profonda conoscenza del mercato italiano. Laureato in Economia Immobiliare all’Università di Bologna, vanta oltre vent’anni di esperienza, durante i quali ha collaborato con prestigiose agenzie immobiliari, offrendo strategie d’investimento vincenti. Autore di articoli influenti e di un libro sull’investimento immobiliare, Marco si dedica a condividere la sua esperta visione del settore, fornendo analisi dettagliate e consigli pratici ai nostri lettori.