Biccari si trova nella regione della Puglia, all’interno della provincia di Foggia. Questo piccolo borgo, abitato da circa 2600 persone, conserva un fascino medievale ed è immerso in un ambiente naturale rigoglioso, caratterizzato da elementi come il lago Pescara e il monte Cornacchia. Nonostante il potenziale, il programma delle Case a 1 euro non ha avuto un grande successo qui, principalmente perché i compratori stranieri tendono a preferire immobili in condizioni migliori, che non richiedano ristrutturazioni troppo estensive. Abbiamo discusso di questo con il sindaco, Gianfilippo Mignogna.
Sindaco, il programma delle case a 1 euro a Biccari: come funziona?
Il nostro approccio al progetto delle case a 1 euro è leggermente diverso rispetto ad altre città. Abbiamo sviluppato un catalogo online che include proprietà che vanno da 1 euro fino a 30mila euro. Questa decisione è stata presa dopo aver notato che molti stranieri erano interessati ad acquistare case che fossero più “pronte” rispetto a quelle offerte a 1 euro, spaventati dalle complicazioni che potrebbero emergere gestendo ristrutturazioni da lontano, come la burocrazia o la necessità di supervisionare i lavori. Pertanto, avendo disponibili nel centro storico anche immobili che necessitano solo di manutenzioni minori, abbiamo deciso di estendere l’offerta a queste tipologie di case.
Avete introdotto delle restrizioni per gli acquirenti?
No, non abbiamo imposto obblighi specifici come la residenza o termini per completare le ristrutturazioni. Chi acquista decide liberamente cosa fare dell’immobile.
Questo offre grande flessibilità. Alcuni progettano di trasferirsi qui una volta in pensione, altri desiderano una seconda casa per trascorrere periodi in Italia, e ci sono anche coloro che pensano di affittare l’immobile. I compratori provengono da diverse nazioni, inclusi Germania, Argentina, Perù, Portogallo, America e Russia, senza dimenticare gli italiani. Questo è molto importante per la crescita culturale della nostra piccola comunità.
Qual è la procedura per l’acquisto di una casa?
Abbiamo semplificato molto il processo, riducendo le formalità. Abbiamo ottenuto le liberatorie dai proprietari, spesso discendenti di emigrati da Biccari e residenti lontano, che vedono queste case vuote come un peso. Abbiamo quindi creato un catalogo online, pubblicizzato anche sulla CNN per raggiungere un pubblico internazionale. Gli interessati possono contattare il nostro responsabile, organizzare videochiamate, visitare il borgo e trascorrere qualche giorno a Biccari per comprendere meglio la realtà locale.
Quali benefici economici e sociali ha portato questo progetto a Biccari?
L’impatto è stato significativo: le transazioni immobiliari hanno generato circa 650 mila euro, con lavori in corso o previsti per un totale di un milione e trecentomila euro, creando un flusso economico di circa 2 milioni di euro. Dal punto di vista sociale, l’arrivo di nuovi residenti è fondamentale per un paese a rischio spopolamento. Queste persone si integrano facilmente, partecipano alla vita locale e contribuiscono con le loro esperienze e competenze.
Sta emergendo una nuova comunità grazie a questo progetto?
Assolutamente. I nuovi arrivati si integrano bene, e in un paese piccolo come Biccari è facile diventare parte della comunità. Il fatto di dover effettuare lavori permette anche di stabilire immediatamente contatti con tecnici e muratori locali. L’obiettivo principale per molti non è tanto l’investimento immobiliare quanto la creazione di un rifugio tranquillo, un luogo per rilassarsi, godere della buona cucina e della natura, e instaurare nuove relazioni umane.
La disponibilità di case è adeguata alla domanda?
Inizialmente, nel 2021, partimmo con 20 case, un numero che all’epoca sembrava elevato. Ora ne abbiamo di più, poiché i proprietari hanno visto che il progetto funziona. Ci sono ancora molte case vuote disponibili, e alcune di queste sono offerte in affitto in un progetto parallelo che aiuta a portare ancora più persone a Biccari.
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